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东莞装修公司发现,伴随着石碣“入城”的步伐持续加快,购房者对于石碣的发展信心大增,催生楼市热度。一系列的数据证明石碣楼市的“人气”。东莞市统计局公开数据透露,其商品住宅成交套数已连续三个月居于全市前三。其中9月和11月销量位于全市第一。

近段时间,5G在粤港澳大湾区频频刷屏。作为中国电子信息产业名镇,石碣如何拥抱互联网,抓住5G时代大有可为的战略机遇,今日,南都记者从石碣镇工业信息科技局了解到,石碣将电子信息产业与5G、人工智能相结合,打造电子品牌,走工业智造之路。
来自全市相关行业的50多位企业代表齐聚石碣,专家学者石碣“论剑”,共同探讨大数据、企业上云、工业互联网融合等相关话题,营造新兴产业发展良好的环境,促进建设“智能经济形态”,推动石碣电子信息产业发展不断提速。中国移动大数据专家黎建文认为,近年来,我国大数据产业蓬勃发展,石碣作为电子信息名镇,要充分利用大数据分析电子信息产业发展潜力,发挥大数据价值。东莞联通工业互联网中心高级总监杨杰则表示,5G不仅对个人生活产生深远的影响,同时给社会发展带来变革,驱动新的应用场景及新的业务形态。南都记者了解到,目前电子信息产业的外贸形势也面临着内外多项挑战:内部品牌有待培育,市场竞争秩序也有待规范。而人工智能、5G时代的万物互联等新技术或将带来一片新蓝海。快速发展的同时,也应看到,电子信息产业一些自主品牌在一定程度上呈现出外延式和粗放型特征。中国电信东莞分公司工业互联网行业总监刘先锋表示,工业互联网是实现制造业智能化的核心,目前全球主要国家正加快工业互联网战略布局,以抢占未来制造业竞争的制高点。创新产品和应用是工业互联网建设的关键。
石碣建设高端电子制造业孵化器作为东莞电子信息产业重镇,去年,广东省质量监督电子信息配件检验站、华科城石碣智谷加速器及石碣科技创新中心同时启动运营,给石碣带来的积极影响显而易见。以石碣华科城为例,该项目于2015年12月投入使用,是东莞北部首个以高端电子信息产业为主导的专业化孵化器。华科城以广东华中科技大学工业技术研究院、广东省智能机器人研究院作为技术依托,将全面转移松湖华科产业孵化园的建设与运营经验,整合高校、研究院技术资源,结合石碣镇产业结构特色,为中小型科技企业提供专业化的法律、会计、知识产权、科技项目申报、高企认定、培训研讨、工业设计、高端加工、产品检测、风投融资和创投等“一条龙”的孵化链条服务“我们构建一个全新模式的孵化链条,形成企业从初创期、成长期到发展期的‘接力式’创业环境,覆盖科技企业的全生命周期,努力打造立体孵化效果。”石碣镇委书记罗晓勤表示,石碣将充分利用电子信息产业高度集聚的特色优势,契合东莞打造“智能制造全生态链”目标,专注于人工智能、新能源汽车等智能制造领域,引进和聚集一批优质创业项目入驻、孵化、成长,大力打造独具石碣镇电子产业特色和优势的“智能制造零配件供应链”。采写:南都记者
唐建丰

据不完全统计,石碣至少有7个在售楼盘。东莞装修公司从多家楼盘了解到,石碣的购买主力大部分来源于主城区。一楼盘策划透露,其项目的城区客占比达55%,其中东城的客源占据35%。而从成交的产品来看,三房户型的刚需产品成为热门产品。一位不具名的楼盘策划透露,90-110㎡面积段的产品成交占比为51%,多受购房者青睐。针对这些数据,东莞中原研究院曾分析,一方面,石碣今年迎来多家品牌房企入驻,供应量放量,刺激购买需求。另一方面,相对于主城区,石碣还属于价格洼地,较能被刚需客所接受。

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在主城区房价高企的背景下,石碣的地缘优势和“洼地价格”是主因。从区位优势来看,从东城开车出发,途经莞龙路、环城路、东江大桥,在红绿灯的情况下,15分钟内即可达到石碣。从交通布局来看,石碣的公路交通网络密集,拥有一个莞深高速出入口,还可直接对接广州、深圳两地。另外,石碣的居住板块布局较为集中,多聚集在环城路周边,并且产品覆盖面积广,选择性较多。如达鑫.江滨新城拥有110㎡以上的大户型产品在售,而中熙.玖颂湾则主打户型亮点,推出78㎡等小面积三房户型,实用率较高。此外,中惠悦湾与石碣碧桂园紧密相连,推出大批90㎡-110㎡的三房户型,主打生活、教育、运动配套,贴合刚需族的需求。

自被划入东莞城区片区后,石碣加快了发展的步伐,一方面夯实产业基础,同时还在滨江水岸上“做文章”,打造宜居之城。石碣.保利华南挂影洲综合体项目的签约、华科城等三项目融入广深科技创新走廊的资源库……这一系列的利好消息频传,无形中加固了购房者入手的信心。一位来自南城的购房者表示,在某楼盘一期加推时,她和自己的两个弟弟均入手该楼盘。她笑称,本来当天是陪两位弟弟看婚房,但意外发现石碣的交通非常便利,离主城区并不远。再加上石碣入城的利好,便入手了第二套房子,用于换房和保值需求。

目前,石碣近城区板块的房地产发展颇为迅速。走访可见,大片的工地都在加紧施工,到了周末,各大楼盘的营销中心访客人数不减。然而,由于石碣的居住板块还处于起步初期,周边配套分布较分散,还有待提升。因此,不少购房者还心存顾虑,担心将来自住不够便利。针对这一点,不少房企还加强了产品的配套建设,提升生活配套品质。例如,石碣镇政府与石碣碧桂园共同推进,打造了超1万平方米的紫宸运动体育公园,集足球场、夜光跑道等运动设施于一体。此外,中惠悦湾的相关策划人员还透露,未来项目的部分地面商铺将会自持,引入生活超市等配套,满足业主的日常需求。此外,中惠悦湾、达鑫江滨新城等小区还自带幼儿园,丰富周边的教育配套。

东莞装修公司了解到,石碣的产业群以电子信息产业为核心,电子企业多达500多家,占全市的30%以上,规模以上电子企业有93家,以生产电脑、手机等各类电子元器件为主,400亿的产值占了全镇工业总产值的80%以上。2017年前三季度全镇地区生产总值117.3亿元增速
8.4%。1-9月,石碣镇新签内资项目33宗,协议投资总额7.4亿元,同比增长4.7%;实际投资总额13.9亿元,同比增长15%。

在这一年,石碣作为东莞制造业重镇,改革开放的前沿阵地,即将步入改革开放的第四十个年头。在东莞风起云涌的大发展中,这座滨江工业重镇石碣再次加快步伐迈进。石碣镇“十三五”规划提出,未来五年将围绕打造新兴电子信息产业基地和生态宜居城镇的总体定位,全力推动产业扩链强链,坚持走集约发展、创新发展之路,全力打造新兴产业基地和生态宜居城镇,实现经济增长和社会治理同步发展。同样,作为电子信息产业名镇的石碣,将以打造良好的产业链生态和实行精细化的城市管理为两条主线,以创新驱动为抓手,引领产业向高端发展,激活传统产业,创建宜居特色小镇,进一步提升城市内涵。

新闻来源:腾讯网